Montag, September 9, 2024
Da die Holzbaubranche strukturelle Veränderungen durchmacht, erweitern die Unternehmen ihren Horizont über den Einfamilienhausbau hinaus und wagen sich an mehrstöckige Gebäude, modulare Holzprojekte und vor allem an serielle Sanierungen. Der zunehmende Fokus des Marktes auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Werterhaltung hat das Interesse der Holzbauunternehmen an seriellen Sanierungen geweckt. In einem Interview Matthias Schlosser, Geschäftsführer der ZimmerMeisterHaus (ZMH) Gruppe, und Stefan Bockel, Leiter Produktmanagement bei WEINMANN, teilten ihre Erkenntnisse darüber, wie Holzbauunternehmen die Zukunft der seriellen Sanierung gestalten.
Die ZimmerMeisterHaus-Gruppe, zu der rund 100 deutsche Holzbauunternehmen gehören, ist seit ihrer Gründung 1987 ein wichtiger Akteur bei der Förderung des Holzhausbaus. Schlosser weist darauf hin, dass ZMH maßgeblich zur Veränderung von Branchentrends beigetragen und seinen Mitgliedern dabei geholfen habe, ihre Portfolios zu diversifizieren und ihre Marktpräsenz in neuen Sektoren, einschließlich der Seriensanierung, zu stärken.
„Der Holzbau hat sich deutlich weiterentwickelt“, so Schlosser. „Wir konzentrieren uns heute auf mehrgeschossige Gebäude und modulare Holzprojekte, während die serielle Sanierung ein spannendes Gebiet für unsere Mitglieder ist. Die Chancen sind immens, zumal sich die Kunden zunehmend der Vorteile von Holz in Bezug auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bewusst werden.“
Die serielle Sanierung, also die Sanierung von Gebäuden mit vorgefertigten Elementen, ist für Holzunternehmen in den Fokus gerückt. Laut Schlosser steigert die serielle Sanierung nicht nur die Energieeffizienz, sondern steigert auch den Gesamtwert bestehender Gebäude. „Eine ‚Haus-im-Haus‘-Lösung beispielsweise bietet eine weitaus bessere Qualität als eine einfache Wärmedämmung. Sie ist schneller, effizienter und erhält den Wert des Gebäudes“, erklärt Schlosser.
Bockel betonte die wirtschaftlichen Vorteile und wies darauf hin, dass die serielle Sanierung auch bei Banken und Investoren auf Interesse stoße. „Aus finanzieller Sicht ist es entscheidend, zu beurteilen, ob eine Sanierung den Wert eines Gebäudes steigert oder lediglich der Instandhaltung dient“, sagte er.
Automatisierung und digitale Technologien sind die Haupttreiber im Bereich der Seriensanierung. Bockel betonte die Bedeutung der CNC-Bearbeitung (Computerized Numerical Control), um eine qualitativ hochwertige Vorfertigung und eine effiziente Projektabwicklung sicherzustellen. „Dieselbe Technologie, die bei Neubauten zum Einsatz kommt, kann auch bei der Seriensanierung eingesetzt werden, um das Portfolio der Unternehmen zu erweitern und ihre Systeme zu optimieren“, fügte er hinzu.
Schlosser stimmte dem zu und wies darauf hin, dass die digitale Integration für die Abwicklung größerer Aufträge bei serieller Sanierung unerlässlich sei. „Die digitale Erfassung von Gebäuden ist entscheidend für die Effizienz. Einige Unternehmen erledigen das intern, andere arbeiten mit Partnern zusammen“, sagte er.
Während die Aussichten für die serielle Sanierung vielversprechend sind, stehen Holzbauunternehmen vor mehreren Herausforderungen. Eine wesentliche Hürde ist der Bedarf an Spezialkenntnissen zur Umsetzung serieller Sanierungsprojekte. Schlosser wies darauf hin, dass Unternehmen sich in Projektmanagement, Baustellenkommunikation und digitalen Technologien gut auskennen müssen, um in diesem Sektor erfolgreich zu sein.
Eine weitere Herausforderung besteht darin, sich in den unterschiedlichen Bauvorschriften der einzelnen Bundesländer zurechtzufinden. Schlosser äußerte die Hoffnung, dass diese Vorschriften in Zukunft vereinheitlicht werden, um die Bürokratie zu reduzieren und die Prozesse zu rationalisieren.
Sowohl Schlosser als auch Bockel blicken optimistisch in die Zukunft der seriellen Sanierung im Holzbau. „Der Markt für die energetische Sanierung von Altbauten wächst rasant und Holz ist als nachwachsender Rohstoff attraktiver denn je“, so Schlosser.
Bockel prognostizierte weiteres Wachstum vor allem bei kleinen und mittleren Sanierungsprojekten. „Dieses Segment wird wachsen, da Schreinereien und spezialisierte Industriebetriebe von der Nachfrage nach nachhaltigem Bauen profitieren werden“, sagte er.
Holzbauunternehmen sind gut aufgestellt, um vom boomenden Markt der Seriensanierung zu profitieren. Mit den richtigen Fähigkeiten, digitalen Werkzeugen und einem Fokus auf Nachhaltigkeit können diese Unternehmen die wachsende Nachfrage nach effizienten, werterhaltenden Sanierungen bedienen und so ihren langfristigen Erfolg in einer wettbewerbsintensiven Branche sichern.
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