Homes England veröffentlicht einen neuen Plan, um die Bereitstellung von qualitativ hochwertigen, sicheren und nachhaltigen Wohnungen durch Fachwissen und Ressourcen voranzutreiben.

 Mittwoch Dezember 17, 2025

Die Landschaft der britischen Wohnbauentwicklung hat einen entscheidenden Wendepunkt erreicht, Häuser England veröffentlicht offiziell Strategischer Plan 2025 bis 2030Dieser umfassende Plan markiert den Übergang der Behörde zu einem autonomeren, leistungsstärkeren Lieferfahrzeug, das die ehrgeizigen Zusagen der Regierung zum Bau von 1.5 Millionen neue Wohnungen bis zum Ende der laufenden Legislaturperiode.

Im Zentrum dieser neuen Ära steht die Etablierung der Nationale Wohnungsbaubank (NHB) und der Nationaler Wohnungsbaufonds (NHDF)Diese Institutionen stellen einen radikalen Wandel in der Art und Weise dar, wie der Staat in den Immobilienmarkt eingreift – von der einfachen Vergabe von Zuschüssen hin zu einem ausgeklügelten Modell aus Eigenkapital, Fremdkapital und staatlichen Garantien.

Der Plan für den Zeitraum 2025-2030 basiert auf sechs Kernzielen, die darauf abzielen, die seit langem bestehende „dreifache Bedrohung“ des britischen Wohnungsmarktes zu lösen: Unterangebot, Unerschwinglichkeit und schlechte Qualität.

1. Beschleunigtes Angebot: Dramatische Steigerung des Neubauvolumens über alle Nutzungsarten hinweg, einschließlich Marktverkauf und Mietwohnungsbau.
2. Renaissance des sozialen Wohnungsbaus: Erzielung des bedeutendsten Anstiegs der sozialen und bezahlbares Wohnen in über 30 Jahren.
3. Institutionelles Kapital: Durch die Nationale Wohnungsbaubank sollen Milliarden an privaten Investitionen für Mischnutzungsprojekte freigesetzt werden.
4. Lokale wirtschaftliche Stärkung: In Zusammenarbeit mit Bürgermeistern und lokalen Führungskräften soll sichergestellt werden, dass Wohnraum als Katalysator für regionales Wachstum wirkt.
5. Marktdiversifizierung und Innovation: Unterstützung von kleinen und mittleren Bauunternehmen und Förderung moderner Bauweisen (MMC).
6. Sicherheit: Die Vorschriften sollen verschärft werden, um sicherzustellen, dass jeder Bewohner in einer angemessenen, qualitativ hochwertigen Wohnung leben kann.

Soll vollständig betriebsbereit sein bis April 2026Die National Housing Bank ist der „Motor“ dieser neuen Strategie. Die Bank mit Hauptsitz in Leeds wird ein gewaltiges Vermögen verwalten. Finanzielle Kapazität von 16 Milliarden Pfund.

Die NHB ist als „Stabilisator“ für die Branche konzipiert. Durch die Bereitstellung von langfristigem, flexiblem Kapital ermöglicht sie Projektentwicklern, komplexe, großflächige Projekte zu realisieren, die von kommerziellen Kreditgebern andernfalls als zu riskant eingestuft würden. Die Fähigkeit der Bank, Kredite zu vergeben, … direkte staatliche Garantien wird voraussichtlich einen zusätzlichen Nutzen bringen 53 Milliarden Pfund an privaten Investitionenwodurch die Wirkung jedes einzelnen Pfunds Steuergelder effektiv vervielfacht wird.

„Die Nationale Wohnungsbaubank wird die Stabilität und Sicherheit bringen, die Bauträger und institutionelle Anleger gefordert haben.“ angegeben Amy Rees CB, Geschäftsführerin von Homes England. „Wir bereiten die Einführung unserer neuen Fonds vor, um sicherzustellen, dass Infrastruktur und Wohnraum dort bereitgestellt werden, wo sie am dringendsten benötigt werden.“

Veröffentlicht zusammen mit dem Strategieplan, Investitions-Roadmap Es dient als unverzichtbarer Leitfaden für die über 2,000 Partnerorganisationen der Agentur. Darin werden die spezifischen „Interventionsthemen“ dargelegt, die die Finanzierungsentscheidungen in den nächsten vier Jahren bestimmen werden.

Ein besonderes Highlight ist die Nationaler Wohnungsbaufonds (NHDF) in Höhe von 5 Milliarden PfundIm Gegensatz zum darlehensbasierten Modell der NHB wird der NHDF entscheidende Unterstützung leisten. CDEL-Förderung Insbesondere für die Zusammenlegung von Grundstücken und den Bau von Infrastrukturprojekten – wie Straßen, Versorgungsleitungen und Schulen. Dies gewährleistet, dass großflächige Sanierungsprojekte von Industriebrachen auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten rentabel bleiben.

Da die Wohnungskrise in Cornwall anders aussieht als in Cumbria, dezentralisiert Homes England seine Expertise. Die Behörde ernennt eine neue Gruppe von Experten. Regionale Geschäftsführer Sie sollen verstärkte lokale Teams leiten. Diese Führungskräfte werden eng mit den kommunalen Verwaltungsbehörden zusammenarbeiten, um Wohnraumpakete an die lokalen Bedürfnisse anzupassen.

Wohnungsbauminister Steve Reed lobte den Schritt:

„Homes England spielt eine Schlüsselrolle beim Bau von mehr neuen Wohnungen, indem es wichtige private Investitionen anzieht… Dieser Plan leitet eine neue Phase der Zusammenarbeit ein, um die Wohnungskrise zu beenden.“

Der Plan bekräftigt zudem das Engagement der Behörde für die Future Homes StandardBis zum Ende dieses Jahrzehnts sollen 90 % der von der Agentur unterstützten Abschlüsse erreicht werden. Energieeffizienzklasse A oder BDarüber hinaus bedeutet der Fokus auf „angemessene Wohnungen“, dass der Schutz der Bewohner und die Gebäudesicherheit nicht länger zweitrangige Überlegungen sind, sondern primäre Kriterien für die Förderfähigkeit darstellen.

Mit einem vollen Anlageprospekt Homes England fordert Bauträger – insbesondere kleine und mittlere Unternehmen (KMU) – dringend auf, sich frühzeitig über mögliche Projekte zu informieren, die Anfang 2026 starten sollen. Die Umstellung auf ein Modell der „Nationalen Wohnungsbaubank“ deutet darauf hin, dass diejenigen, die einen sozialen Mehrwert, hohe Designstandards und ein Engagement für lokales Wachstum nachweisen können, bei dieser neuen Welle milliardenschwerer Fördergelder Priorität haben werden.

Pat Ritchie CBE, Vorsitzende von Homes England, folgerte:

„Dies markiert den Beginn eines neuen Kapitels verstärkter Zusammenarbeit. Durch ein tiefes Verständnis der lokalen Bedürfnisse können wir einen grundlegenden Wandel herbeiführen, der den Bedürfnissen sowohl heutiger als auch zukünftiger Generationen gerecht wird.“

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Stichworte: Investitionen in bezahlbaren Wohnraum in London, Strategischer Plan von Homes England 2025-2030, Nationale Wohnungsbaubank (NHB), Nationaler Wohnungsbaufonds, Förderung des sozialen Wohnungsbaus in Großbritannien